Wonen in Noord Brabant
Op deze website vindt u het actuele aanbod van huurwoningen in de gemeente Drimmelen en informeren wij u over de belangrijkste vragen over inschrijven, adverteren, reageren, selecteren en het aanbieden van een woning.
In de afgelopen maanden is er veel gesproken en geschreven over de nieuwe regels en richtlijnen waar Woningcorporaties als Volksbelang en Goed Wonen aan moeten voldoen vanaf 1 januari 2011. Deze regels komen voort uit beslissingen vanuit de Europese Unie en de Nederlandse overheid. Misschien heeft u in de krant artikelen gelezen of op het nieuws iets gehoord. Maar weet u ook wat de nieuwe richtlijnen betekenen voor u als woningzoekende?
Toewijzing en inkomenstoets
De regels gelden alleen voor woningen met een huurprijs tot € 664,66. Vanaf 1 januari 2011 moeten woningcorporaties minimaal 90% van de woningen met een huurprijs tot € 664,66 per maand verhuren aan huishoudens met een gezamenlijk gezinsinkomen tot € 34.085.
Als u reageert op een woning met een huurprijs tot € 664,66 en u krijgt deze woning aangeboden en u accepteert dat aanbod, dan toetsen wij uw inkomen voordat de huurovereenkomst wordt afgesloten. Voor het bepalen van het inkomen wordt uitgegaan van de meest recente jaaropgaven en loonstrookjes van de woningzoekende en partner die medehuurder/medebewoner wordt van de woning. Het inkomen van thuiswonenden kinderen wordt niet meegeteld. Aan de hand van deze toets wordt er een schriftelijke verklaring ingevuld waarmee u verklaart dat het gezamenlijk inkomen lager is dan € 34.085.
Huishoudens met een inkomen vanaf € 34.085
Volksbelang en Goed Wonen mogen maximaal 10% van haar woningen met een huurprijs tot € 664,66 per maand verhuren aan huishoudens met een gezamenlijk inkomen boven de € 34.085 per jaar. Binnen deze 10% vallen ook de huishoudens met een urgentie. Er zullen dus verder bijna geen uitzonderingen meer mogelijk zijn. Maar wij zullen gedurende het jaar altijd blijven beoordelen of er ruimte is binnen de 10% om woningen aan te bieden voor woningzoekenden met een inkomen boven de inkomensgrens. Wij mogen wel huurwoningen met een huurprijs hoger dan € 664,66 verhuren aan huishoudens boven de inkomensgrens. Helaas hebben zowel Volksbelang als Goed Wonen nagenoeg geen aanbod in dit segment.
Voor wie geldt deze nieuwe regel?
De regel geldt voor alle huurovereenkomsten die ingaan vanaf 1 januari 2011. De inkomensgrens is dus alleen van toepassing als u wilt verhuizen naar een andere sociale huurwoning. Voor mensen die al een woning huren geldt het niet. Wij adviseren u wel om uw gegevens jaarlijks te controleren en aan te passen wanneer er veranderingen zijn opgetreden in bijvoorbeeld uw gezinssamenstelling of inkomen.
Goed Wonen en Volksbelang
Woningstichting Goed Wonen en Woningstichting Volksbelang beheren in totaal ongeveer 2400 woningen. Beide corporaties zijn volledig zelfstandig, maar organiseren de woonruimteverdeling gezamenlijk. De woningen van de corporaties staan voor het grootste deel in de gemeente Drimmelen, verdeeld over de dorpskernen Made, Terheijden, Hooge Zwaluwe en Lage Zwaluwe, Wagenberg en Drimmelen. Maar ook in de gemeente Moerdijk hebben wij een aantal woningen in beheer in de dorpskern Moerdijk. Om voor een woning in aanmerking te komen, moet u ten eerste als woningzoekende ingeschreven staan. Daarna kunt u reageren op een vrijkomende woning. De vrijkomende woningen staan iedere week op onze gezamenlijke website.
Voor meer informatie kunt u natuurlijk altijd terecht bij één van de corporaties.
|
